NEMOVI SAS - Departamento en Venta en Saavedra

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AVANCE DE OBRA - JULIO 23

3AMB PISO 2 FRENTE

VENTA

USD174.150

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Detalles de la Propiedad

Dirección
3AMB PISO 2 FRENTE

Ubicación
Saavedra

Fecha de entrega
Diciembre 2024

Superficie cubierta
64 m²

Ambientes
3

Superficie semicubierta
4 m²

Total construido
68 m²

Dormitorios
2

Apto profesional
Si

(REF. 3 ambientes 2 piso conde 4151)

INFORMACIÓN BÁSICA

Ambientes : 3
Dormitorios : 2
Baños : 2
Plantas : 1
Antigüedad : En Construcción
Expensas: $ 65.000
Orientación: Suroeste
Disposición: Frente

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Cubierta: 64.52 m²
Semicubierta: 4.04 m²
Superficie Total: 68.56 m²

DESCRIPCIÓN

<div>UBICACIÓN EXCLUSIVA: Conde 4151 entre Vilela y Basares.<br></div><div><br></div><div><br></div><div>ACTUALMENTE (Septiembre 2024) NOS ENCONTRAMOS TRABAJANDO COLOCANDO PISOS Y PRE MARCOS EN TODAS LAS UNIDADES.</div><div><br></div><div><br></div><div> DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON POSIBILIDAD DE TRANSFORMAR EN 3 AMBIENTES!</div><div><br></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: 400; font-style: normal; font-size: 14px; font-family: "Nunito Sans", Lato, sans-serif; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"><br></div><div><br class="Apple-interchange-newline"></div><div>Este departamento se encuentra en el segundo piso al frente y cuenta con 68.56 m2 TOTALES ( 64.52 m2 Cubiertos y 4.04 m2 de Balcón).<br></div><div>Al ingresar nos encontramos con un espacioso living comedor con cocina integrada, cuenta con horno eléctrico empotrado y anafe de 4 hornalles, barra desayunadora y muebles con espacio de guardado bajo mesada. <br></div><div>¡ Conexión de lavarropas ! <br></div><div>El living tiene salida al balcón, ventilando al frente y con una increíble vista al parque. <br></div><div>En el pasillo distribuidor hay un baño completo principalmente para uso de invitados. Luego encontramos tres habitaciones, la principal con baño completo en suite. <br></div><div>Los dormitorios ventilan al excelente pulmón verde, contando con preinstalación de aire acondicionado frio/calor.<br></div><div>Esta unidad posee ventilación cruzada lo que lo hace un ambiente más agradable.</div><div><br></div><div> <br></div><div>Terraza de uso común con con parrilla y solárium, para disfrutar los domingos de verano en familia !<br></div><div>Un espacio bike-room para cada unidad.</div><div><br></div><div><br></div><div>OTRAS ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:<br></div><div>Camaras de seguridad las 24hs.<br></div><div>Instalación para Lavarropas y Agua caliente central<br></div><div>Cielorrasos en palieres y PB, Hormigón visto. Cielorrasos en Unidades en yeso, pintado de blanco.<br></div><div>Carpinterías aluminio anodizado. Puertas de ingreso de acero en chapa y cerradura de seguridad, puertas interiores placa con marcos metálicos pintados color blanco.<br></div><div>Pintura de obra unidad completa. Frentes de placard (interiores opcionales). Herrajes de primera calidad.<br></div><div>Balcones con barandas en vidrio de seguridad. Revestimiento baños en porcelanato primera marca.<br></div><div>Muebles de cocina bajo mesada en melanina. (Alacenas y muebles adicionales opcionales).<br></div><div>Grifería y sanitarios marca Piazza, FV o similar. Pileta de cocina acero inoxidable. Mesadas de mármol<br></div><div>Energía solar para provisión de agua caliente + termotanque a gas en azotea<br></div><div>Pre instalación Aires acondicionados (no incluye equipo). Canalización y cañería vacías para telefonía y cable TV-internet.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>En que pensas cuando te dicen de comprar un departamento cuando el edificio aun se encuentra en obra? derriba todos tus temores ! no dudes en asesorarte con nosotros.</div><div><br></div><div><br></div> <br>

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'Esta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él.´
CUCICBA 5378

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

Actualmente (sept 2024) la obra se encuentra en la ÚLTIMA ETAPA. Con una proyección de entrega para el mes de diciembre 2024. Realizando los ultimas detalles de terminación finales, realizando la limpieza de obra las unidades, y finalizando la Planta Baja. UBICACIÓN EXCLUSIVA: Conde 4151 entre Vilela y Basares. Te despertas, te asomas al balcón.. el día esta increíble, el parque a tan solo 20m, entonces.. que elegís? - Ir a tomar mate debajo de un árbol. - Pasear a tu mascota - Ir a los juegos con los niños - Salir a correr - O simplemente relajarte tomando un café en los increíbles bares frente al parque. El emprendimiento se encuentra en el corazón de Saavedra a 500 m de Av. Cramer, a 900m de Av. Cabildo y 700m de Gral. Paz, con excelentes accesos por Av. Cabildo y Av. General Paz. Frente al hermoso Parque Saavedra, con gran espacio verde para disfrutar en familia en cualquier momento del día. El parque cuenta con una gran Plaza blanda para chicos, una estación saludable y distintas opciones de clases de actividad física. Una increíble zona de gran expansión comercial, múltiples resto, cafés y muchos locales gastronómicos más. Excelente oferta educativa en alrededores, ideal para un nuevo comienzo en familia. Medios de transporte cercanos: Subte, Tren y varias líneas de colectivos. Se trata de un edificio de 7 pisos con unidades funcionales de 1, 2 y 4 ambientes al frente con balcones. PLANTA BAJA: 1 monoambiente tipo estudio con hermoso patio al fondo con 43.82 m2 totales (17.61m2 de Patio). 1 Departamento de 2 ambientes / LOCAL con toilette y baño en suite completo con 66.42 m2 totales, además posee un hermoso patio al fondo (17.56 m2 de Patio). PLANTA 1er a 2do PISO 1 monoambiente de 34.80 m2 totales con balcón al frente 4 ambientes de 68.56 m2 totales con balcón al frente y habitación en suite. PLANTA 3er a 5to PISO,: 1 Departamento de 2 ambientes con toilette y baño en suite completo de 52.07 m2 totales con balcón al frente vista al parque. 1 Departamento de 2 ambientes con toilette y baño en suite completo de 49.79 m2 totales con balcón al frente vista al parque. PLANTA 6to PISO: 1 Departamento de 2 ambientes con toilette y baño en suite completo de 53.37 m2 totales con balcón aterrazado retirado al frente vista al parque. 1 Departamento de 2 ambientes con toilette y baño en suite completo de 48.70 m2 totales con balcón aterrazado retirado al frente vista al parque. PLANTA 7to PISO: 1 Monoambiente Divisible de 42.00 m2 totales con balcón aterrazado retirado al frente vista al parque. 1 Monoambiente Divisible de 36.35 m2 totales con balcón aterrazado retirado al frente vista al parque. Terraza de uso común con parrilla y solárium en el PISO 8 ! Un espacio bike-room para cada unidad. OTRAS ESPECIFICACIONES TÉCNICAS: Cámaras de seguridad las 24hs. Instalación para Lavarropas y Agua caliente central Cielorrasos en palieres y PB, Hormigón visto. Cielorrasos en Unidades en yeso, pintado de blanco. Carpinterías aluminio anodizado. Puertas de ingreso de acero en chapa y cerradura de seguridad, puertas interiores placa con marcos metálicos pintados color blanco. Pintura de obra unidad completa. Frentes de placard (interiores opcionales). Herrajes de primera calidad. Balcones con barandas en vidrio de seguridad. Revestimiento baños en porcelanato primera marca. Muebles de cocina bajo mesada en melanina. (Alacenas y muebles adicionales opcionales). Grifería y sanitarios marca Piazza, FV o similar. Pileta de cocina acero inoxidable. Mesadas de mármol Energía solar para provisión de agua caliente + termotanque en azotea Pre instalación Aires acondicionados (no incluye equipo). Canalización y cañería vacías para telefonía y cable TV-internet. Consulte con nuestros asesores por esta u otras obras por la zona de Saavedra, tenemos más de 5 emprendimientos para vos en distintas etapas de obra ! Construí tu futuro. Confort y Diseño se hacen realidad. Comercializando actualmente a VALORES DE PREVENTA REBAJADOS con grandes oportunidades en unidades puntuales, ofrecen a nuestros inversores una renta estimada del 30% en dólares. Ideal para comenzar a proyectar tu futura vivienda ! Terminaciones de primera calidad garantizadas ! Te llevamos a ver otros emprendimientos ya finalizados para que lo veas con tus propios ojos ! TE HACEMOS UNA PROPUESTA: TE INVITAMOS A CUALQUIERA DE NUESTRAS OFICINAS COMERCIALIZADORAS A TOMAR UN RICO CAFÉ, DONDE ADEMAS DE ACOMPAÑARTE Y MOSTRARTE TODAS LAS ALTERNATIVAS EN EMPRENDIMIENTOS QUE DISPONEMOS EN CABA, TE ASESORAREMOS EN TEMAS CONTABLES, FINANCIEROS, LEGALES Y NOTARIALES QUE TE PERMITIRÁN TOMAR LAS MEJORES DECISIONES. ¡QUE NADA TE DETENGA! CUMPLÍ CON TUS METAS, DISFRUTA DE TODO EL PROCESO INMOBILIARIO ACOMPAÑADO DE NUESTROS PROFESIONALES. NEMOVI sas ES TU MEJOR OPCIÓN.

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