<p>Hermoso PH tipo Dúplex de 4 ambientes de 140m2 y Jardín con parrilla en Liniers.</p><p> PROPIEDAD CON ESCRITURA - APTO CREDITO<br> <br> </p><div>Muy bien ubicado, a 2 cuadras de Av. Rivadavia, 1 cuadra de Tonelero y 1 cuadra de Ramon Falcón. <br></div><div>Excelente zona rodeada de plazas y parques de juegos (a 2 cuadras de la Plaza Larrazábal y a 6 cuadras de la Plaza de los Andes y el boulevard Villa Luro) y cercano tanto al corredor gastronómico de Emilio Castro como de la zona de compras del barrio. Cercano a Colegios públicos y privados de la zona (a 2 cuadras del colegio "Ntra Sra de las Nieves") y a tan solo 4 cuadras del Hospital y Polideportivo Santojanni.</div><div><br></div><div><br></div><div>Al ingresar a la unidad se encuentra el living comedor, de grandes dimensiones, con piso flotante símil madera lo que le da gran calidez al ambiente. Cuenta con ventanales con salida al jardín, hermoso sector de césped con plantas, parrilla y un árbol limonero de 4 estaciones. Posee bacha y canilla para sector de parrilla y una ducha para días calurosos de verano.</div><div><br></div><div> <br></div><div>El sector de jardín posee también una galería de techo de vidrio que permite disfrutar del cielo y del aire libre en todo momento. Ideal para sector de muebles de exterior y para disfrutar asaditos y tardes de mate.</div><div><br></div><div><br></div><div>En PB también se encuentra el toilette de recepción, la cocina completa con calefón a gas y muebles de alacena en alto y bajo mesada, con espacio para muebles de comedor diario. Muy luminosa y ventilada ya que se conecta a través de puerta ventana al patio interno con sector de lavarropas y bacha de lavado.</div><div><br></div><div><br></div><div>A través de una escalera de madera se accede a la planta alta del dúplex, toda en piso flotante de primera calidad (Pisos Alemanes) símil madera. Allí se encuentran los 2 dormitorios secundarios, con ventana y placard empotrado y gran espacio de guardado. Ambos acceden al baño completo con bañera.<br></div><div>A través de un pasillo se accede al dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo con bañera. Posee ventana con hermosa vista hacia el jardín de la unidad.</div><div><br></div><div><br></div><div>El PH tipo dúplex se encuentra en excelente estado. Toda la unidad posee rejas y mosquiteros a medida.<br></div><div>Aire acondicionado de 6500 calorías frío / calor en living y dormitorio principal de 4500. En los dormitorios secundarios Aire acondicionado frío y sistema de ECOSOL para calefaccionar en los 3 dormitorios (que funciona de manera excelente).</div><div> <br></div><div><br></div><div>El edificio consta de 8 unidades, de las cuales 6 se encuentran en el primer módulo y los 2 PH en Dúplex con jardín se encuentran al contrafrente, lo que los hace independientes, silenciosos y seguros. Ambos dan al pulmón de la manzana lleno de árboles, muy luminoso.</div><div><br></div><div>IMPORTANTE: Si bien el dúplex es en PH, la unidades están administradas correcta y ordenadamente por ese motivo las expensas incluyen AYSA (proporcional), servicio de limpieza de áreas comunes, control de matafuegos, limpieza de tanques y seguros obligatorios de GCBA.</div><div>&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br>

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CUCICBA 5378