DETALLES DEL EMPRENDIMIENTO

ROCA 3737- VILLA MARTELLI - ENTREGA NOVIEMBRE 2023
EXCELENTE EMPRENDIMIENTO EN LA ZONA DE VICENTE LOPEZ
UNIDADES DE 2 AMBIENTES AL FRENTE, CONTRAFRENTE Y LATERAL. CON BALCON O TERRAZA
EXCELENTE OPORTUNIDAD!

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MEMORIA TECNICA – ESPECIFICACIONES GENERALES

ESTRUCTURA y TABIQUERÍA EXTERNA
La estructura es de Hormigón Armado tradicional. Responde a las especificaciones y requerimientos del Código de Edificación de la Municipalidad de Vicente López.
Las fachadas son mayormente de mampostería, terminadas con revestimiento tipo Parex o similar

TABIQUERIA INTERNA
En las unidades Funcionales, los tabiques divisorios serán de mampostería de ladrillos cerámicos huecos de 0.10 metros de espesor. La división entre diferentes unidades funcionales, será realizada con tabiques de ladrillos cerámicos huecos de 0.15 metros de espesor.
Los paramentos se terminaran con enlucido de yeso.

CERRAMIENTOS EXTERIORES
Las carpinterías exteriores se realizarán en aluminio natural, tipo Módena, hojas corredizas y vidrios DVH (doble vidrio hermético) conformados por (cristales float de 3 mm).


CARPINTERIAS INTERIORES
Las mismas responderán a las siguientes características:
Puertas de Acceso a Unidades Funcionales: estarán constituidas por: Marco de chapa DWG Nº 20, hoja placa enchapada en cedro para barnizar.
Puertas Interiores: Marco Chapa Doblada DWG N°20. Hoja placa enchapada en cedro para barnizar.
Herrajes: Satinados bronce platil.
Frentes de placard piso techo en Melamina Blanca con perfiles de aluminio anodizado natural.

INSTALACION SANITARIA
La Instalación Sanitaria responderá, tanto en la ejecución de los trabajos, como en los materiales a utilizar, en un todo de acuerdo, con las reglamentaciones vigentes de los entes reguladores correspondientes.
DESAGUES CLOACALES Y PLUVIALES
En el caso de instalaciones internas que están embutidas en muros, tabiques, contrapisos y cielorrasos se utilizará Polipropileno.
Las cañerías pluviales y cloacales serán de PPE tipo DURATOP o similar que tienen una alta resistencia al impacto: 30 veces superior a los sistemas tradicionales de PVC.

INSTALACION DE AGUA
Para la distribución de agua fría y agua caliente se empleará sistema termo fusión marca ACQUA SYSTEM o similar.
La distribución de agua caliente se realizará a través de un servicio individual de termotanques eléctricos.

INSTALACION ELECTRICA
Las mismas cumplirán con lo dispuesto por la Asociación electrotécnica Argentina (AEA 90364) referente a instalaciones eléctricas en inmuebles.
Dentro del proyecto se considerarán las siguientes provisiones e instalaciones:
Instalación de Baja Tensión
Instalación de Fuerza Motriz para el Sistema de Bombeo
Sistema de Puesta a Tierra
Artefactos de Iluminación en áreas comunes y balcones.

INSTALACION DE CORRIENTES DEBILES
En el diseño se contemplan las siguientes instalaciones:
Instalación de bocas de red de telefonía en todos los dormitorios y estar-comedor. No se realizara el cableado correspondiente.
Instalación de TV por Cable y/ó Satelital con sistema de cañería vacía, previendo bocas en los locales estar-comedor y dormitorios.

INSTALACION ELECTRICA PARA SPLIT
Se prevé la instalación eléctrica, para los equipos tipo split. No se permitirá, de acuerdo al reglamento de copropiedad, colocar equipos en las fachadas del edificio, con ménsulas ni la utilización de equipos para pared con el fin de asegurar el cuidado y la estética exterior de las fachadas . No se proveerán equipos.

PINTURAS
La preparación de los muros será mediante el planchado de los mismos con enduido plástico de primera calidad.
Para los acabados se utilizará esmalte sintético satinado para los marcos y carpinterías metálicas. Los muros interiores se terminarán en látex acrílico de primera marca. Cielorrasos / techos con pintura especial para cielorrasos de primera calidad.
Las hojas correspondientes a las carpinterías de madera, se terminará con barnices de primera calidad.

REVESTIMIENTOS
En los solados internos de las unidades, se utilizarán Porcelanato de 60 x 60 pulido.
En sectores comunes, se utilizarán cerámicos de 50 x 50
En muros de baños y cocinas, se utilizarán revestimiento cerámicos de 20 x 20
ESCALERAS
Construidas en hormigón armado, revestidas con cerámica. (Alzada y pedadas)
BALCONES
Tendrán Barandas de protección. Los solados de los mismos estarán revestidos con cerámicos.
COCINAS
Muebles bajo mesada en laminado plástico blanco, con herrajes exteriores en platil.
La mesada será de granito con zócalo perimetral (muros)
Pileta de cocina en acero inoxidable, Grifería mono comandó (línea Latina o similar)
Sobre el artefacto cocina se colocara un Purificador de aire x filtro.
SANITARIOS
Juego completo de loza sanitaria marca Roca línea Italiana o similar.
El sector ducha se conformara con un murete de 30 cm de altura totalmente revestido, dividido con un cristal templado fijo.
Griferías marca FV línea Arizona o similar.

Gracias por su consulta. Será contactado a la brevedad.